コボリマンション新大阪

  • 大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目

  • / 新大阪駅 徒歩5分

  • 1982年築 / 11階建 / 142戸 / SRC造

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価格偏差値

51.1
割安

推定相場価格より1.2%割安

販価
2,480万円
38.5万円/㎡
相場
2,509万円
39.0万円/㎡
1,720
2,246
2,772
3,298
AI査定結果
推定相場価格
2,509万円
39.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,246万円〜2,772万円
34.9万円/㎡〜43.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年8月3日
コボリマンション新大阪
2,480万円（38.5万円/㎡）/ 9階 / 64.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴35件の平均平米単価は35.56万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/012,480万円38.5万円9階 64.35㎡ 3LDK南
2025/05/31650万円28.1万円4階 23.1㎡ 1R東
2025/05/191,420万円41.0万円2階 34.65㎡ 2DK北西
2025/05/11780万円33.8万円7階 23.1㎡ 1R東
2025/02/232,580万円40.1万円9階 64.35㎡ 3LDK南
2024/10/162,198万円41.0万円7階 53.6㎡ 1LDK南東
2024/10/122,098万円39.1万円7階 53.6㎡ 1LDK南東
2024/10/061,080万円39.7万円11階 27.2㎡ 1DK-
2024/08/032,080万円27.1万円3階 76.79㎡ 3LDK南
2024/07/062,098万円39.1万円10階 53.6㎡ 1LDK南東
2024/05/281,880万円32.1万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2024/05/251,580万円34.2万円11階 46.2㎡ 2DK南東
2024/05/112,180万円40.7万円10階 53.6㎡ 1SLDK南東
2024/04/292,280万円42.5万円10階 53.6㎡ 1SLDK南東
2024/04/162,330万円43.5万円10階 53.6㎡ 1SLDK南東
2024/04/072,380万円44.4万円10階 53.6㎡ 1LDK南東
2024/03/24780万円33.8万円5階 23.1㎡ 1R東
2024/03/201,300万円42.3万円11階 30.73㎡ 1DK北
2024/03/141,110万円36.1万円11階 30.73㎡ 1DK北
2024/02/28840万円36.4万円5階 23.1㎡ 1R東
2024/02/211,950万円33.3万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2024/02/211,490万円27.8万円7階 53.6㎡ 2DK南東
2023/12/27880万円25.4万円2階 34.65㎡ 2K-
2023/12/01700万円30.3万円4階 23.1㎡ 1R東
2023/12/011,960万円33.4万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2023/11/251,980万円33.8万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2023/11/091,580万円29.5万円4階 53.6㎡ 2LDK南東
2023/09/232,080万円35.5万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2023/08/291,680万円31.3万円4階 53.6㎡ 2LDK南
2023/08/291,080万円35.1万円11階 30.73㎡ 1DK西
2023/08/242,200万円37.5万円3階 58.62㎡ 2LDK東
2023/08/241,780万円33.2万円4階 53.6㎡ 2LDK東
2023/07/171,780万円33.2万円4階 53.6㎡ 2DK南東
2023/06/27680万円29.4万円8階 23.1㎡ 1K東
2023/06/062,480万円42.3万円3階 58.62㎡ 2LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は38.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
コボリマンション新大阪
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅5分 2,480万円38.5万円64.35㎡3LDK9階 / 11階建 南1982年142戸SRC
2025/07/26ライオンズマンション東淀川
大阪市東淀川区西淡路三丁目
東淀川駅3分 1,880万円34.2万円55㎡2LDK9階 / 11階建 西1979年97戸SRC
2024/10/10新大阪ハイツ
大阪市東淀川区東中島一丁目
新大阪駅8分 1,980万円40.1万円49.4㎡1LDK4階 / 5階建 南1982年109戸鉄骨造
2024/09/18朝日プラザ新大阪
大阪市東淀川区東中島四丁目
新大阪駅5分 1,590万円31.1万円51.12㎡1LDK11階 / 11階建 西1982年169戸SRC
2025/03/21淡路パークハイツ弐番館
大阪市東淀川区下新庄二丁目
JR淡路駅4分 2,699万円37.7万円71.53㎡3LDK1階 / 8階建 南1983年126戸SRC
2025/07/31コスモ・ザ・パークスイースト1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,380万円42.3万円56.23㎡2LDK13階 / 15階建 南1986年150戸SRC
2024/06/13コスモザパークスEAST1
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,480万円39.6万円62.6㎡2LDK2階 / 15階建 南1986年150戸SRC
2025/04/17コスモザパークスEAST2
大阪市東淀川区小松三丁目
上新庄駅8分 2,880万円45.5万円63.28㎡3LDK11階 / 15階建 南東1986年171戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.9%上昇、大阪市東淀川区では1.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.5万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して17.4%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.6万円/㎡
前年比+7.9%
大阪市東淀川区
32.8万円/㎡
前年比+1.4%

マンション概要

マンション名コボリマンション新大阪
所在地大阪府大阪市東淀川区東中島一丁目
交通新大阪駅徒歩5分
築年月1982年
階数11階建
総戸数142戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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